Рабочая группа вышла в адрес Главы РС(Я) Айсена Николаева, вице-премьера правительства Кирилла Бычкова и министра архитектуры и строительного комплекса Павла Аргунова с предложением о создании республиканского фонда «Дом.Якутия» по защите прав и поддержке лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

На совещании с участием руководства Минстроя РС(Я) предложение было оценено положительно, решено, что общественные организации войдут в Совет фонда.

Региональная общественная приемная партии «Единая Россия» под руководством народного депутата Якутии Елены Голомаревой ведет электронную информационную систему – реестр обманутых граждан-участников жилищного строительства, которые будут признаваться таковыми в соответствии с региональными законами, правилами и уставом фонда.

Рабочей группой разработаны дорожные карты, предложены механизмы по достройке проблемных объектов. Таким образом, для решения вопросов проблемных объектов, необходим исполнительный контроль над фондом со стороны общественных организаций. Общественная организация имеет все компетенции и представления о том, каким образом решить проблему по каждому конкретному проблемному объекту.

Мнения о том, что фонд должен быть создан при участии общественных организаций, неоднократно высказывались на многих площадках и заседаниях.  На последнем заседании расширенной экспертной группы при участии представителей органов исполнительной власти это многократно подтверждено.

Премьер-министр России Дмитрий Медведев поручил главам регионов обеспечить вовлечение в реализацию региональных проектов общественность и волонтеров. Об этом говорится в опубликованном на сайте правительства перечне поручений главы кабинета министров по итогам форума «Национальные проекты – этап «реализации», прошедшего 4-6 апреля.

Кураторам национальных проектов (программ) поручено при необходимости обеспечить сбор и анализ дополнительных качественных данных для оценки эффективности федеральных проектов.

Рабочая группа занимается проблемами участников долевого, многоквартирного, ИЖС, гаражного строительства и работает с сентября 2018 года. За это время в Государственном Собрании (Ил Тумэн) была создана межфракционная рабочая группа, проведен ряд встреч, круглых столов с обсуждением и поиском путей решения вопросов нарушения конституционных прав дольщиков.

Фонд «Дом.Якутия» также будет выступать застройщиком проблемных объектов на собственных земельных участках. Кроме того, фонд будет предоставлять информацию о проблемных объектах, карту земельных участков, сумму обременений, возможные преференции инвесторам, которые возьмут на себя решение проблем и обременения.

На текущий момент региональные фонды помощи участникам долевого строительства зарегистрированы в Приморском крае и Татарстане.

При этом важно отметить, что фонд будет составлять дорожные карты и программы по каждому объекту индивидуально, согласно которым ответственными органами исполнительной и муниципальной власти на любом этапе рассмотрения, а также после разработки и утверждения программы и дорожной карты по проблемному объекту будут предоставляться земельные участки, преференции, а также будет оказываться содействие в получении всех видов документов, которые будут входить в их компетенцию. Фонд проведет инвентаризацию всех проблемных объектов, а, в случае возникшей необходимости, проведет консультационные работы с гражданами относительно процедуры банкротства, и, после возможной замены застройщика, приступит к софинансированию строительства проблемного объекта.

Источниками софинансирования проблемного объекта выступят федеральный, региональный бюджет, средства федерального фонда Дом.рф, кредитные средства банка Дом.рф.

К фонду «Дом.Якутия» как к застройщику не могут применяться правила ФЗ №214, а значит, он может привлекать денежные средства для возведения жилых домов и использованием эскроу-счетов.

«Основным видом деятельности фонда является деятельность, прямо или косвенно способствующая защите гарантированных Конституцией РФ жилищных прав граждан. Деятельность фонда может предусматривать возвратность средств, направленных на оказание поддержки отдельным категориям граждан и хозяйствующих субъектов, в том числе участникам долевого строительства. Возвратность средств может быть обеспечена: участием в качестве конкурсного кредитора в процессе о признании застройщика несостоятельным (банкротом), обеспечением участия в торгах по реализации имущества должника, выкупом прав требования по договорам долевого участия в строительстве жилья и любыми иными предусмотренными законодательством формами. Специализированный фонд «Дом.Якутия» будет создан как представительство Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, для совместного финансирования проблемных объектов», - говорит руководитель региональной общественной приемной партии «Единая Россия», народный депутат Якутии Елена Голомарева.

Предполагаемый фонд будет выступать застройщиком, заказчиком, получать кредитные средства в банках Дом.РФ, региональных банках, для строительства многоквартирных домов, путем использования счетов эскроу. При этом будет предполагаться возвратность средств путем реализации квартир, любой объект будет проходить экономический анализ, часть помещений будет обременена Уставными целями фонда.