В первом чтении принят проект закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Республики Саха (Якутия)». Решение принято во время XIII-й  (очередной) пленарной сессии Госсобрания (Ил Тумэн) 15 декабря 2014 года.
 
Законопроект инициирован Правительством Якутии и является приведением Земельного кодекса Якутии в соответствие с федеральным законодательством, а также установление цены земельных участков, расположенных в зонах сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов.
 
В целях приведения в соответствие с федеральным законодательством (Федеральными законами от 21.07.2014 № 234-ФЗ в части охраны земель, проведения государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля, от 28.12.2013 № 446-ФЗ по вопросам деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств, от 02.12.2013 № 327-ФЗ по предельным срокам аренды земельных участков) внесены соответствующие изменения в Земельный кодекс Республики Саха (Якутия) (пункты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11 и 12 проекта).
 
Пунктами 7 и 8 проекта предлагается внести изменения в статьи 24.1 и 24.2 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия) в части бесплатного предоставления земельных участков приемным семьям, имеющим трех и более детей.Земельные участки предоставляются на праве аренды сроком на период действия договора о приемной семье. Переданный в аренду земельный участок может быть приобретен бесплатно в собственность по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка и действия в момент приобретения в собственность договора о приемной семье. Указанные нормы призваны защитить права и интересы приемных семей, а также предотвратить злоупотребление родителей. Сегодня по данным Министерства труда и социального развития в республике существуют 116 приемных семей.
 
Следующая поправка касается установления цены земельных участков, расположенных в зонах сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов на которых отсутствуют объекты капитального строительства.
 
Согласно постановлению Правительства Республики Саха (Якутия) от 15.11.2013 № 374 «О кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Республики Саха (Якутия)» средняя кадастровая стоимость земельных участков в границах населенного пункта, предназначенных для сельскохозяйственного использования, составляет 900 руб./га.
 
Таким образом, в случае приравнивания выкупной цены по проекту к выкупной цене земель сельскохозяйственного назначения, которая составляет 15% от кадастровой стоимости, цена земельного участка площадью 1 га составит 342 рублей.
 
Однако с учетом того, что земельные участки сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов в дальнейшем могут использоваться для жилищного строительства, целесообразно установить максимально возможную цену.
 
В соответствии с пунктом 3 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ, вступающего в силу с 01.03.2015) при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
 
Федеральным законодательством цена земельного участка в составе зон сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов не установлена.
 
Таким образом, проектом закона предлагается установить максимально возможную цену выкупа земельного участка в составе зон сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов, при условии отсутствия объектов капитального строительства, в размере его кадастровой стоимости, что составит 900 руб. за 1 га.
 
Проект закона принят в первом чтении.
 
Пресс-служба Ил Тумэна