На последнем пленарном заседании Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) в первом чтении был принят законопроект «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств».
 
В статью 3 уже существующего закона были внесены поправки. Прокомментировать их мы попросили председателя постоянного комитета Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Николая Костромина:
 
– Проблема граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств, имеет давнюю историю. Разработке проекта закона предшествовало поручение президента РФ решить проблему обманутых дольщиков до конца 2012 года окончательно. Правительству России вместе с субъектами федерации предлагалось разработать комплекс мер и определить источник финансирования. В связи с этим правительством Якутии был разработан проект закона и принят Государственным Собранием (Ил Тумэн) закон «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств» от 29 марта 2012 года З № 994-IV.
 
Как многие знают, ситуации с обманутыми дольщиками возникали по вине застройщиков, которые обещали клиентам много, однако выполняли из обещанного далеко не все. В результате сотни людей, вступивших в долевое строительство для того, чтобы улучшить свои жилищные условия, оказались в роли пострадавших. Дело усугублялось тем, что в свое время не были предусмотрены источники, из которых людям можно было бы компенсировать финансовые потери. В итоге в отсутствие законодательной базы, которая бы их защитила, люди оказались, образно говоря, между небом и землей.
 
В Якутии был принят закон «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств». Его действие охватывало обманутых дольщиков, заключивших договоры долевого строительства до принятия федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», принятого в 2004 году.
 
В ходе исполнения принятого закона были выявлены недочеты, под его действие подпадали далеко не все. Люди судились, получали на руки решения судов, имеют документы, удостоверяющие то, что владеют собственностью в виде незавершенного строительства, но довести дело до конца так и не могли. В связи с этим правительством РС(Я) было принято решение внести поправку в статью 3 действующего Закона для того, чтобы установить дополнительные меры по удовлетворению требований пострадавших участников строительства, обойденных действующей редакцией закона, и расширить список тех, кому полагается господдержка.
 
Сегодня в этот перечень документов дополнительно включены решение суда о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, определение Арбитражного суда об удовлетворении требований за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества и определение суда об отказе в принятии документов в связи с ликвидацией (банкротством) юридического лица или определение суда об отказе в принятии документов в связи с тем, что заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.
 
В результате определился контингент тех, кто подпадает под действие нового закона: 351 человек, живущих в Якутске, и 76 граждан, переехавших в другие регионы.
 
Для финансирования этих мероприятий в бюджете 2012 года предусмотрено 158 млн 219 тысяч рублей – для пострадавших дольщиков, живущих в Якутске. И 40 млн рублей для помощи людям, выехавшим за пределы республики.
 
На практике это означает то, что мы дадим людям возможность достроить свои квартиры. Средства на это предусмотрены в бюджете республики. Государство поможет тем, кто пострадал не по своей вине.
 
Газета «Ил Тумэн»