Открывая это мероприятие, первый заместитель председателя Совета Федерации Александр Торшин передал его участникам приветствие председателя верхней палаты Валентины Матвиенко.

 

По словам А.Торшина, Фонд «РЖС» активно работает в регионах. На сегодняшний день у него заключены соглашения о взаимодействии со всеми субъектами Российской Федерации.

 

«Несмотря на то, что деятельность Фонда сегодня имеет достаточно полное законодательное обеспечение на федеральном уровне, мы знаем, что во многих субъектах Российской Федерации законодательной базы недостаточно. Поэтому необходимо определить, какие меры следует принять, не только на федеральном, но, прежде всего, на региональном уровне для распространения практики работы Фонда в области строительства жилья экономического класса», - подчеркнул А.Торшин.

 

Должна быть расширена практика содействия строительству жилых помещений экономического класса, отметил первый вице-спикер. Прежде всего, за счет создания жилищно-строительных кооперативов для определенных категорий граждан, путем безвозмездной передачи им земельных участков, архитектурных проектов повторного применения, а также помощи в обеспечении инженерной инфраструктурой. По оценкам экспертов, это позволит снизить стоимость строительства на  25 - 30%. А.Торшин также назвал весьма перспективным предоставление земельных участков под строительство жилья экономического класса при ограничении продажной цены на него.

 

Как сообщил А.Торшин, Фонд «РЖС» подготовил и реализует почти в 30 регионах предложения, предусматривающие передачу им земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей. «Эти направления работы Фонда должны быть востребованы регионами, поскольку они направлены на обеспечение жильем тех граждан, доходы которых не позволяют им приобрести жилье на рынке», - считает А.Торшин. 

 

Необходимо минимизировать риски для всех участников процесса строительства жилья: населения, застройщиков и инвесторов,  заявила заместитель председателя Совета Федерации Светлана Орлова.

 

С.Орлова подчеркнула, что необходимы четкие правила для всех участников инвестиционно-строительного процесса. Вице-спикер предложила обсудить существующие проблемы в сфере жилищного строительства с участием работающих в этой сфере организаций и представителей банковского сообщества. «Нас не устраивает работа банков в сфере ипотечного кредитования. Цена ипотечного кредитования не снижается. Ведь российская семья, которая имеет  второго ребенка, и один из родителей не работает, не сможет оплатить ипотеку», - пояснила  вице-спикер СФ.

 

В свою очередь, генеральный директор Фонда «РЖС» Александр Браверман обозначил ключевые приоритеты в его деятельности. Это, прежде всего, содействие развитию жилья экономического класса, в первую очередь малоэтажного, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности. «Наша основная задача как института развития заключается в том, чтобы создать безопасные и комфортные условия проживания для всех категорий граждан, основанные на прозрачной и открытой деятельности Фонда», - подчеркнул гендиректор.

 

Как сообщил А. Браверман, на 120 земельных участках Фонда, предоставленных под комплексное освоение (общей площадью около 5,2 тысяч га), реализуется 76 проектов в 33 регионах России. По словам гендиректора Фонда, уже за период 2010-2012 годов введено в эксплуатацию более 700 тысяч квадратных метров жилья, которым обеспечено более девяти тысяч семей. При этом, уточнил А. Браверман, общая площадь проектируемого и строящегося жилья на реализованных земельных участках составляет более 12 миллионов квадратных километров что позволит обеспечить жильем еще не менее 250 тысяч семей.

 

Важным направлением деятельности Фонда «РЖС» его руководитель назвал реализацию социально ориентированных проектов, предусматривающих решение жилищного вопроса для отдельных категорий граждан. В связи с этим А. Браверман, напомнил, что Совет Федерации одобрил ряд важных законов. В частности, один из них предоставляет возможность безвозмездной передачи земельных участков Фонда кооперативам, а другой – расширяет перечень граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооперативов, за счет работников государственных и муниципальных учреждений, находящихся в ведении субъектов РФ или муниципальных образований.

 

А. Браверман отметил также, что для конструктивной работы некоторым застройщикам не хватает квалификации, и попросил сенаторов обсудить эту тему, а также тему введения соответствующих стандартов в нормативно-правовую базу.

 

В дискуссии приняли участие председатель комитета СФ по федеральному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера  Степан Киричук, председатель комитета СФ по экономической политике Андрей Молчанов, сенаторы Юрий Росляк, Лариса Пономарева, Светлана Журова, Геннадий Савинов, представители субъектов Российской Федерации.

 

По мнению участников встречи, деятельность Фонда «РЖС» может являться ориентиром для участников земельного и строительного рынка. При этом было отмечено, что необходимо продолжить совершенствование отечественного законодательства, направленное на создание условий для строительства жилья экономического класса.