Обсуждаемый законопроект разработан во исполнение федерального закона от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». Целью данного законопроекта является разработка необходимых правовых основ для создания системы финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения своевременного проведения капитального ремонта, расположенных на территории Якутии.

 

Законопроектом предлагается установить порядок расчета и установления минимального взноса и сроков внесения взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме, определить порядок формирования и контроля за формированием фондов капитального ремонта, как на счете регионального оператора, так и на специальном счете.

 

«При этом предлагается два способа формирования фонда капитального ремонта дома: во-первых, на специальном счёте многоквартирного дома в кредитной организации, во-вторых, перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора», - сказал Павел Маринычев.

 

Также проект закона определяет порядок контроля за формированием фондов капитального ремонта, как на счёте регионального оператора, так и на специальном счете. Способ формирования фонда ремонта дома выбирают собственники помещений решением общего собрания. Меры государственной, муниципальной финансовой поддержки на проведение капитального ремонта предоставляются независимо от способа формирования фонда капитального ремонта дома.

 

Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации. «Правительство Якутии рекомендует, чтобы в республике был один региональный оператор, так как создание нескольких региональных операторов повлечет за собой дополнительные расходы из госбюджета республики», - подчеркнул Павел Маринычев. В проекте закона установлены порядок деятельности, функции регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Предусматривается организация контроля за деятельностью регионального оператора и обеспечение его финансовой устойчивости.

 

Кроме этого, законопроект определяет порядок использования средств капитального ремонта, утверждает перечень работ, которые могут быть выполнены за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Также устанавливается перечень работ по капитальному ремонту общего имущества.

 

Инициаторы законодательной инициативы предлагают установить право регионального оператора использовать на возвратной основе средства, полученные от собственников помещений в одних многоквартирных домах, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района (городского округа).

 

В результате принятия данного проекта закона предполагается формирование в республике долгосрочной системы финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за счет средств граждан с использованием механизмов софинансирования работ из средств федерального, республиканского и местных бюджетов поселений и городских округов.

 

«Принятие данного законопроекта позволит гарантировать своевременное принятие решений о проведении капитального ремонта, повысит ответственность собственников за техническое состояние общего имущества их многоквартирных домов», - уверен Павел Маринычев.

 

Вопросы докладчику задали парламентарии Георгий Артемьев, Юрий Николаев, Михаил Деревяшкин, Эрнст Березкин, Виктор Губарев и Олег Тарасов. В обсуждениях проекта закона выступил Эрнст Березкин. Председатель постоянного комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Николай Костромин предложил принято законопроект в первом чтении.

 

После обсуждения проект закона принят в первом чтении.