Именно такая сумма, даже чуть больше, будет выделена в этом году на реализацию подпрограммы «Индивидуальное жилищное строительство», принятой в рамках государственной программы «Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы». Программа была утверждена указом президента республики и вошла в число 37 программ, которые составили основу госбюджета Якутии на 2012 год. Ее участниками смогут стать подходящие под определенные критерии граждане, жители республики.

Механизмы реализации «миллиардной подпрограммы» обсуждались на правительственном часе, прошедшем 10 мая в Государственном Собрании (Ил Тумэн). В мероприятии приняли участие председатель Госсобрания Виталий Басыгысов, вице-спикер парламента Андрей Кривошапкин, депутаты Госсобрания, заместитель председателя правительства Павел Маринычев, министр архитектуры и строительного комплекса Сергей Дереповский, первый заместитель министра экономики и промышленной политики Валентина Кондратьева и другие.

Министр архитектуры и строительного комплекса Сергей Дереповский рассказал, что начиная с 1995 года жители республики могут воспользоваться правом на получение беспроцентного кредита за счет бюджета республики на строительство индивидуального жилья по линии республиканских банков и Министерства финансов Якутии. Ранее приоритетом пользовались граждане в возрасте до 35 лет как наиболее остро нуждающаяся в жилье часть населения. Сегодня возраст снижен до 55 лет.

В 2001 году указом президента был введен механизм снижения суммы возврата кредита при рождении детей и при обзаведении подсобным хозяйством. Затем правительство Якутии приняло положение о льготах по ИЖС, определившее порядок и условия предоставления и расчета льгот застройщикам. Тем, кто имел в момент заключения договора займа детей, списывалось на каждого ребенка по 10%, при рождении первого ребенка – 20%, при рождении второго ребенка – дополнительно 30%, при рождении третьего ребенка – дополнительно 25%, при наличии или обзаведении товарным хозяйством – 25%.

В 2009 году эти льготы были отменены, и теперь выделением займов занимается ГУП ФАПК «Туймаада» за счет своего уставного фонда. Механизм списания средств действует сейчас только по займам, выданным до октября 2007 года. К слову сказать, с 2008 года увеличение фонда ИЖС за счет средств бюджета республики и ОАО «РИК» (в счет выкупа имущества ГУП ФАПК «Туймаада») производилось 5 раз на общую сумму 707,4 миллиона рублей. 

Произошли и другие изменения. До 2008 года ГУП ФАПК «Туймаада» выдавало займы муниципальному району на условиях возвратности по решению правительства, на основании заключаемых договоров займа. Заем предоставляется на срок до десяти лет. В свою очередь, муниципальный район выдает заем застройщику на условиях возвратности по своему решению на основании заключаемых договоров займа.

Так как долговые обязательства местных бюджетов ежегодно увеличивались, правительство республики рекомендовало администрациям муниципальных районов провести инвентаризацию задолженности по займам, выданным в 1996-2007 годах на ИЖС, и право требования возврата средств было передано ГУП ФАПК «Туймаада», которое теперь выдает займы напрямую физическим лицам.

В прошлом году в механизм реализации подпрограммы были вновь внесены изменения. Так, если раньше сумма займа определялась решением главы муниципального образования, то теперь она рассчитывается как 30% от стоимости квадратного метра по району, умноженного на норматив площади жилья по составу семьи. Также введена схема финансирования заемных средств через блокированный счет, открытый в отобранном в установленном порядке банке.

Кроме предоставления займов, гражданам на ИЖС, в рамках данной подпрограммы реализуются еще два направления господдержки: обустройство зон индивидуальной жилой застройки и компенсация транспортных расходов на доставку строительных материалов для северных и арктических улусов, отметил Сергей Дереповский.
 

Марина Сантаева, газета "Наше время", № 18 от 11 мая 2012 года