Народные депутаты республики 14 декабря 2012 года в ходе XXXIX очередного пленарного заседания Государственного Собрания (Ил Тумэн) приняли закон «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения».
 
Документ парламентариям представил министр образования Якутии Афанасий Владимиров. Законом устанавливается порядок обеспечения жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, а не на основании договора социального найма, как было ранее.
 
Главное отличие договора найма специализированного жилого помещения от договора социального найма - в том, что жилец не может продать или приватизировать квартиру. Только по истечении действия договора (не менее 5 лет) органы исполнительной власти обязаны исключить жилое помещение из специализированного жилого фонда и заключить с жильцами договора социального найма.
 
Закон устанавливает порядок формирования Единого республиканского реестра, состоящих на учете в качестве нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями уполномоченным органом исполнительной власти, а также порядок предоставления жилых помещений из специализированного жилищного фонда.
 
Установленный документом пятилетний срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть продлен не более одного раза, в случаях выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
 
В целях защиты прав детей-сирот законом предусматривается перечень обстоятельств, при которых вселение их в ранее занимаемые ими жилые помещения невозможно. К таким обстоятельствам относятся: проживание в жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот, а также лиц, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно, несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим нормам.
 
В целях предотвращения утраты жилых помещений нанимателями или членами семьи нанимателя по договору социального найма, либо собственниками которых являются дети-сироты во время пребывания детей-сирот в соответствующих организациях для детей-сирот, а также в период их обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо прохождения военной службы по призыву, либо отбывания наказания в исправительном учреждении законом предлагается возложить на уполномоченный орган исполнительной власти  контроль за использованием, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния указанных жилых помещений, а также соблюдением прав детей-сирот при отчуждении жилых помещений или изменении и расторжении договора социального найма.
 
Закон не предусматривает территориальное закрепление  по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда.
 
В обсуждении закона приняли участие народные депутаты республики Ольга Федорова, Алиш Мамедов, Александр Жирков, Виктор Губарев, Владимир Федоров, Ольга Макиенко, Георгий Артемьев, Сергей Сюльский, Зоя Корнилова. По итогам обсуждения, в связи с тем, что имеются замечания, законопроект принят в первом чтении.
 
Пресс-служба Ил Тумэна